분류 전체보기41 [부동산 경매 시리즈 #8] 법원 입찰 당일 시뮬레이션: 0.1초 만에 낙찰 여부가 갈리는 실전 팁 안녕하세요, moneyinfostore입니다!지난 7편에서는 컴퓨터 화면 너머 현장에 숨겨진 비밀을 캐내는 '임장의 기술'을 함께 공부했습니다. 시세도 정확히 파악했고, 미납 관리비까지 완벽하게 체크하셨다면 이제 드디어 주인공이 되기 위해 결전의 장소인 '법원'으로 향할 차례입니다.경매 초보자들이 법원에 처음 가면 엄청난 중압감과 긴장감에 압도되곤 합니다. 입찰장 분위기에 휩쓸려 억 단위의 금액을 적는 서류에 치명적인 실수를 저지르기도 하는데요."입찰 보증금 수표를 깜빡하고 안 가져왔어요." "긴장해서 0을 하나 더 붙여 써냈는데 무효로 할 수 없나요?"법원은 자비가 없습니다. 숫자 하나 잘못 쓰면 1등을 하고도 무효가 되거나 수천만 원의 보증금을 날릴 수 있죠. 오늘 moneyinfostore가 법원 .. 2026. 5. 29. [부동산 경매 시리즈 #7] 컴퓨터는 절대 모르는 현장 조사(임장)의 기술 3가지 안녕하세요, moneyinfostore입니다!지난 6편에서는 법원이 제공하는 최고의 치트키 서류, '매각물건명세서'를 정복하며 이론적인 권리분석을 완벽하게 끝마쳤습니다. 서류상 안전한 물건을 골라냈다면, 이제 진짜 주인공이 되기 위해 운동화 끈을 동여맬 시간입니다. 바로 '현장 임장(발품)'입니다.경매 초보자들이 가장 많이 하는 실수가 있습니다. 바로 컴퓨터 화면에 나오는 감정가와 시세만 믿고 법원으로 직행하는 것인데요."서류만 보고 덜컥 낙찰받았는데, 막상 가보니 문 앞에 밀린 관리비만 수백만 원이더라고요.""낮에 가보니 해가 전혀 안 드는 깜깜한 집이었습니다."이런 뼈아픈 실수를 막기 위해, 오늘 moneyinfostore가 현장에서 반드시 캐내야 할 핵심 임장 기술 3가지와 체크리스트를 아낌없이 풀.. 2026. 5. 29. [부동산 경매 시리즈 #6] 법원의 공식 합법 커닝페이퍼: 매각물건명세서 3초 만에 정복하기 안녕하세요, moneyinfostore입니다!지난 4편과 5편을 통해 경매의 핵심인 '말소기준권리'와 '대항력 있는 세입자'를 판별하는 방법을 공부했습니다. 날짜를 비교해 가며 "이건 안전해", "이건 위험해" 분석하는 재미를 조금씩 느끼고 계실 텐데요.하지만 초보자분들은 여전히 등기부등본을 볼 때마다 혹시나 내가 놓친 숨은 권리가 있을까 봐 불안하기 마련입니다.이런 우리를 위해 법원이 공식적으로 "이 물건의 권리 관계는 이렇습니다!"라고 딱 한 장으로 요약해 주는 합법적인 커닝페이퍼가 있습니다. 바로 '매각물건명세서'입니다.오늘 moneyinfostore가 이 서류에서 어떤 부분을 눈여겨봐야 하는지, 3초 만에 핵심만 골라내는 비법을 전수해 드릴게요!1. 매각물건명세서가 왜 그렇게 중요한가요?매각물건명.. 2026. 5. 28. [부동산 경매 시리즈 #5] 내 돈 지키는 핵심! 대항력 있는 세입자 완벽 파헤치기 안녕하세요, moneyinfostore입니다!지난 4편에서는 등기부등본의 대장들인 '말소기준권리 5형제[근·가·압·담·경]'를 찾아 기준선을 긋는 방법을 배웠습니다. 기억이 가물가물하시다면 4편을 꼭 먼저 정주행 하고 오시는 것을 추천합니다!오늘 다룰 주제는 경매 권리분석의 꽃이자, 초보 투자자들이 가장 무서워하는 '대항력 있는 세입자'입니다."내가 낙찰받은 집의 세입자 보증금을 대신 물어줘야 한다고?!"이 한 문장 때문에 많은 분이 경매를 포기하곤 합니다. 하지만 오늘 moneyinfostore가 알려드리는 공식 딱 2가지만 기억하시면, 물어줘야 할 세입자와 안 물어줘도 되는 세입자를 3초 만에 완벽하게 구별하실 수 있습니다. 지금 바로 시작합니다!1. 대항력의 무기: '전입신고'와 '인도'세입자가 낙.. 2026. 5. 27. [부동산 경매 시리즈 #4] 권리분석 치트키! 말소기준권리 5형제만 기억하세요 안녕하세요, moneyinfostore입니다!지난 3편에서는 경매 정보지를 읽기 위한 필수 용어 5가지를 함께 공부했습니다. 특히 마지막에 다루었던 '대항력' 기억하시나요? 세입자가 내 돈(보증금)을 돌려달라고 버틸 수 있는 권리라고 말씀드렸는데요."그럼 낙찰받을 때 세입자 돈을 내가 물어줘야 하는지, 안 물어줘야 하는지는 어떻게 판단하나요?"이 질문에 완벽하게 답을 주는 치트키가 바로 오늘 배울 '말소기준권리'입니다. 이 개념 하나만 제대로 이해해도 초보자가 위험 물건을 상당수 걸러낼 수 있게 됩니다.오늘 moneyinfostore가 머릿속에 쏙 박히도록 아주 쉽게 정리해 드릴게요!1. '말소기준권리'가 도대체 뭔가요?경매 물건의 등기부등본을 떼어보면 근저당, 가압류, 압류 등 복잡한 빚더미들이 줄줄이.. 2026. 5. 24. [부동산 경매 시리즈 #3] 이것만 알면 초보 탈출! 필수 경매 용어 TOP 5 안녕하세요, moneyinfostore입니다!지난 2편에서는 경매가 어떤 흐름으로 진행되는지 전체적인 지도를 함께 그려보았습니다. 흐름을 잡았으니 이제 실전에 사용할 '언어'를 배울 차례입니다.경매 사이트를 처음 켜면 외계어 같은 낯선 용어들 때문에 기가 죽곤 합니다. 하지만 딱 5가지만 제대로 이해하면, 경매 정보지가 마치 만화책처럼 술술 읽히는 마법을 경험하시게 될 겁니다.오늘 moneyinfostore가 초보자의 눈높이에 맞춰 가장 중요한 필수 용어 5가지를 완벽하게 정리해 드릴게요!1. 감정평가서 vs 최저매각가격 (가격의 기준)경매 물건을 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 두 가지 가격입니다.감정평가서 (감정가): 법원이 지정한 감정평가사가 "이 집의 가치는 이 정도입니다"라고 객관적으로 평가해 .. 2026. 5. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
